A província da Corunha, em Espanha, foi palco de uma notícia que captou a atenção no mercado imobiliário: a colocação à venda de um conjunto habitacional abandonado na idílica aldeia de Candelago, pertencente ao concelho de Ponteceso. Com um preço de 150 mil euros, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade singular, posicionando-se numa faixa de valor frequentemente inferior à de muitos apartamentos urbanos. Localizada na cobiçada zona costeira da Galiza, mais precisamente na Costa da Morte, a propriedade é composta por várias edificações em pedra, atualmente devolutas e a exigir uma intervenção de reabilitação profunda. A singularidade do local, aliada ao seu potencial de transformação, torna-o num atrativo convite à recuperação do património rural e à revitalização de zonas de baixa densidade populacional.
Uma oportunidade de investimento e reabilitação rural na Galiza
Este peculiar conjunto habitacional na Corunha representa mais do que uma simples transação imobiliária; é um convite à visão e ao investimento num tipo de propriedade com crescente procura. A venda de núcleos rurais abandonados tem-se tornado uma tendência em Espanha, impulsionada pela busca de tranquilidade, pela valorização do património e pelo desejo de escapar à agitação dos centros urbanos. Adquirir uma propriedade nestas condições significa abraçar um projeto de vida ou de negócio que pode fundir a história e a cultura local com as necessidades e os confortos da modernidade, contribuindo ativamente para a recuperação de zonas afetadas pelo despovoamento.
A localização estratégica na Costa da Morte
A aldeia de Candelago, onde se insere este conjunto habitacional, beneficia de uma localização geográfica privilegiada. Situada na lendária Costa da Morte, na Galiza, a região é amplamente reconhecida pela sua beleza selvagem e pela intensa atividade marítima. A zona de Ponteceso é particularmente famosa pela apanha de percebes, um marisco de eleição na gastronomia local, e pela proximidade ao “Camiño dos Faros”, um desafiante percurso pedestre que abraça o litoral galego, passando nas imediações da propriedade.
O terreno, com vistas deslumbrantes para o Oceano Atlântico, está inserido numa área de baixa densidade populacional. Esta característica confere um isolamento natural, um atributo cada vez mais valorizado por quem procura um refúgio da vida citadina. A distância geográfica a Portugal, inferior a 600 quilómetros da fronteira, representa outro fator relevante, facilitando o acesso rodoviário a partir do norte e centro do país. Esta proximidade é vista como um catalisador para atrair o interesse de potenciais compradores nacionais portugueses, ampliando o leque de interessados neste investimento singular.
Detalhes do imóvel e o desafio da reabilitação
O conjunto arquitetónico em Candelago exibe as características típicas das construções rurais galegas, onde a pedra granítica é o elemento predominante na sua estrutura principal. Esta robustez natural confere às paredes exteriores uma solidez que, em grande parte, se mantém intacta ao longo do tempo. Contudo, o prolongado estado de abandono cobrou o seu preço no interior das habitações. Telhados colapsados, pavimentos degradados e a ausência de infraestruturas básicas de habitabilidade são alguns dos desafios que aguardam o futuro proprietário.
A recuperação de um imóvel com estas características implica um processo de licenciamento e obra que deve, por norma, respeitar a traça original, visando preservar a estética e o caráter autêntico da aldeia. Quem decidir embarcar nesta aventura de reabilitação terá de considerar, para além do valor de aquisição, um orçamento substancial para repor todas as condições de conforto e segurança. A tarefa é transformar ruínas com séculos de história num espaço funcional e acolhedor, capaz de se adaptar às exigências da vida contemporânea, mantendo, contudo, a sua essência.
O potencial transformador e o impacto no mercado
A comercialização deste conjunto habitacional não é apenas um sinal da dinâmica do mercado imobiliário em Espanha, mas também um reflexo do potencial de regeneração das suas zonas rurais. A possibilidade de transformar um aglomerado de construções em desuso numa fonte de oportunidades é um dos pilares que sustenta a atração por este tipo de propriedades, tanto para investidores como para particulares que sonham com um projeto de vida diferente.
Evolução do preço e o valor da aposta
Um aspeto notável desta transação é o ajustamento de preço que o imóvel sofreu. Inicialmente colocado no mercado com um valor de 200 mil euros, a propriedade viu o seu preço descer 50 mil euros, fixando-se nos atuais 150 mil euros. Esta redução torna a oferta ainda mais competitiva, sobretudo quando comparada com os valores médios de muitos apartamentos disponíveis no mercado imobiliário urbano. Este preço, já ajustado, realça o potencial de valorização do investimento, uma vez que o custo de aquisição é significativamente mais baixo do que o de outros tipos de habitações, oferecendo uma base sólida para a aposta na reabilitação e no desenvolvimento futuro. A singularidade da propriedade e a sua localização exclusiva justificam a atenção de quem procura um projeto diferenciado.
O futuro das aldeias abandonadas em Espanha
As características do conjunto edificado em Candelago abrem um leque de possibilidades após a sua recuperação. Entre as aplicações mais sugeridas encontram-se o desenvolvimento de projetos de turismo rural, uma área em franca expansão que valoriza a autenticidade e a experiência local, ou a adaptação para habitação privada de férias, ideal para quem busca um refúgio sazonal na natureza.
A venda de aldeias ou núcleos rurais abandonados, como este, tem sido uma tendência recorrente no interior de Espanha. Esta política visa não só a recuperação do património edificado, mas também a reabilitação de zonas rurais afetadas pelo despovoamento. Ao oferecer estes espaços ao mercado, procura-se atrair novos residentes e investidores que possam injetar vida e dinamismo económico nestas comunidades, contribuindo para a preservação da paisagem e da cultura local e combatendo a desertificação demográfica que afeta muitas regiões.
Conclusão
A venda do conjunto habitacional abandonado em Candelago, na Costa da Morte, representa uma oportunidade notável para quem procura um investimento com um propósito mais profundo. Mais do que adquirir um imóvel, trata-se de abraçar um projeto de reabilitação que pode redefinir um pedaço de património galego, conferindo-lhe uma nova vida. Com a sua localização idílica, o apelo da natureza atlântica e o encanto das construções em pedra, esta propriedade oferece uma combinação rara de história, beleza e potencial de valorização. É um desafio que promete recompensar com um espaço verdadeiramente único, seja para exploração turística ou como um refúgio pessoal, contribuindo ativamente para a revitalização do meio rural espanhol.
FAQ
Qual é o preço de venda do conjunto habitacional em Candelago?
O conjunto habitacional está atualmente à venda por 150 mil euros, após um ajustamento de preço que o colocou 50 mil euros abaixo do seu valor inicial.
Onde se localiza exatamente a propriedade?
A propriedade está localizada na aldeia de Candelago, que pertence ao concelho de Ponteceso, na província da Corunha, Galiza, em Espanha. Encontra-se na Costa da Morte, uma zona costeira.
Que tipo de obras são necessárias para reabilitar o imóvel?
As edificações encontram-se devolutas e necessitam de obras de reabilitação integral. Embora as paredes exteriores de pedra mantenham solidez, os interiores estão degradados, exigindo intervenção profunda em telhados, pavimentos e infraestruturas básicas para garantir habitabilidade.
Qual o potencial de utilização do imóvel após a reabilitação?
Após a reabilitação, o conjunto edificado permite diversas aplicações, incluindo o desenvolvimento de projetos de turismo rural ou a adaptação para habitação privada de férias, aproveitando o encanto da localização e a procura por ambientes mais isolados.
Qual a distância da propriedade em relação a Portugal?
O local dista menos de 600 quilómetros da fronteira portuguesa, o que facilita o acesso rodoviário a partir do norte e centro de Portugal, um fator que pode interessar a potenciais compradores portugueses.
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Fonte: https://postal.pt